8 (495) 727-00-77 Перезвоните мне
RU / EN
Поиск
Главная страница  / Пресс-центр  / Публикации в СМИ
Инвестор предрек падение тюменскому рынку недвижимости
28.11.2022
Тюменскому рынку недвижимости прогнозируют падение. Причиной снижения ценности данного вида инвестирования станет уход зарубежных компаний и прогнозируемая в этом году Банком России инфляция в районе 17%. Об этом РБК Тюмень рассказал региональный директор General Invest по Западной Сибири Иван Сотников.

«Недвижимость остается скорее не стабильным, а привычным и понятным инструментом для инвестирования, так как даже сейчас мы наблюдаем снижение стоимости премиум-класса до 30% на фоне геополитических событий и смены центра жизненных интересов у многих инвесторов. Я бы не исключал этот класс полностью, а добавил на 10-20% к портфелю ценных бумаг и других ликвидных активов. Недвижимость как инвестиции в Тюмени актуальна для проживания или ведения собственного бизнеса, особенно в историческом центре и комплексах от надежных застройщиков, но не для получения рентного или спекулятивного дохода после реновации. Во-первых, часть компаний из недружественных стран уходит из РФ, освобождая арендуемые площади, во-вторых, по прогнозам Банка России инфляция в 2022 достигнет 17%, что снизит покупательскую способность, а соответственно, и спрос на приобретение, поэтому к концу года стоимость может быть ниже», — пояснил РБК Тюмень Иван Сотников. 

Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры, однако, по его мнению, рынок ценных бумаг дает больше возможностей.  

«Например, REIT-фонды, специализирующиеся не на физической недвижимости, а на ипотечных ценных бумагах, в которых более 90% занимают ипотеки физических лиц, гарантированные крупнейшими в мире правительственными агентствами. Такие фонды можно купить на СПБ бирже, поэтому они доступны широкому кругу инвесторов с ежедневной ликвидностью», — добавил эксперт. 

По словам Марии Генеральской, основателя и CEO группы компаний «Монолит-Девеломпент», инвестиции в недвижимость действительно не самые доходные из всех доступных вариантов, однако они понятнее и надежнее других. Она выделила пять прибыльных стратегий. 

Ранее РБК Тюмень также рассказывал, как после паники инвесторы снова начали вкладывать деньги в недвижимость Тюмени. Руководитель компании «Колесник. Инвестиции» Александра Самойлович рассказала РБК Тюмень, что во время затишья, которое наступило в октябре, никто не выводил деньги из инвестиционных проектов.

РБК

Заказать звонок
Заполните ваши данные, в ближайшее время мы свяжемся с вами.
Защитный код